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就搜于特斥資25億元包圓鄰近珠江口岸的53是個啥！

來源：發表時間：2023-02-09 16:24:56

搜于特斥資25億元“包圓”鄰近珠江口岸的534畝土地地圖上看這位置太好了！

本土休閑裝龍頭企業搜于特團體股分有限公司（以下簡稱搜于特）今天（1月15日）晚間發布公告宣布，公司將投資25億元人民幣，在廣東省東莞市沙田鎮投資建設時尚產業供應鏈管理中心。

公告顯示，今天，搜于特與東莞市沙田鎮人民政府簽署了《時尚產業供應鏈管理中心項目投資協議書》，搜于特投資興修的時尚產業供（官網售價$180）應鏈管理中心項目，主要從事全國紡織服裝原材料貿易、電子商務、檢測研發、倉儲配送、現代物流、金融質押等綜合配套服務。

據了解，搜于特時尚產業供應鏈管理中心項目總投資25億元人民幣，包括建筑物、構筑物及其附屬設施、裝備投資和土地價款等，該項目共兩塊地塊：

（1）普通倉儲用地：位于東莞市沙田鎮西大坦作區5#6#集裝箱碼頭，總用地面積333333.33平方米，約折合500畝（以實際出讓面積為準），出讓期限50年。

由東莞市沙田鎮人民政府依照有關規定，拜托東莞市土地交易中心通過招拍掛方式公然出讓該地塊的使用權搜于特依法參與競買。公然掛牌出讓底價約為每畝50萬元。

普通倉儲用地分兩期供地，1期土地188畝，于2018年5月31日前完成公然招拍掛牌出讓手續，2018年6月30日前，東莞市沙田鎮人民政府將出讓宗地按3通1平后交付給搜于特方使用；2期土地312畝，2019年12月30日前完成公然招拍掛牌出讓手續，2020年1月30日前，東莞市沙田鎮人民政府將出讓宗地按3通1平后交付給搜于特使用。

（2）科研用地：位于東莞市沙田鎮福祿沙村，總用地面積22666.67平方米，約折合34畝（以實際出讓面積為準）。出讓期限50年（具體年限以政府部門審批為準）。該地塊將依照法律法規政策規定的方式出讓，出讓底價約為每畝53.33萬元。

科研用地于2018年8月31日前完成法律法規政策規定的出讓手續，2018年9月30日前，東莞市沙田鎮人民政府將出讓宗地按3通1平后交付給搜于特使用。

搜于特許諾，項目投資強度不低于每平方土地6500元人民幣，自每塊土地項目投產后第2個完全會計年度至乙方獲得項目地塊的《不動產權證》登記的終止給人1種精明機靈的感覺日期為稅收強度考核期，搜于特項目每一年每畝的稅收目標為80萬元人民幣；但基于考核時間較長且企業后續的運營情況有較大的不肯定性，因此設定每5年為1個考核期，每個考核期平均每一年繳納稅收總額不低于每畝50萬元人民幣，以此作為考核標準。

其間了解到，搜于特自實行戰略轉型以來，時尚產業供應鏈管理業務發展迅速，目前已在全國設立了11家供應鏈管理公司。

此次搜于特選定的時尚產業供應鏈管理中心項目選址位于珠江口岸沙田鎮東莞港內，東距東莞市中心27千米，北距廣州市67千米，南距深圳市76千米，西與南沙自貿區隔江相望；背靠外向型經濟發展最活躍的珠江3角洲東北部，處于廣州-東莞-深圳-香港城市發展軸帶的中間和珠3角經濟區中心位置。搜于特認為，項目選址區位優勢明顯，交通便利，有益于發揮供應鏈管理中心的全國輻射作用，推動供應鏈管理業務的發展壯大。

第1紡織今天還從搜于特方面了解到，據投資者關系副總監孫曌近日流露，搜于特的時尚產業供應鏈管理項目發展迅猛，初步建立了線下供應鏈管理服務體系，目前，搜于特新設的全資子公司東莞市搜于特信息科技有限公司全力推動B2B供應鏈服務平臺的相干建設工作，應用互聯、大數據、云計算、物聯等現代信息技術，全力打造信息、服務齊全的B2B供應鏈服務平臺，統1整合產業鏈上下游資源，為行業提供完善、高效的線上線下供應鏈管理服務。

孫曌認為，搜于特供應鏈管理業務發展早期就可以夠快速做大的主要緣由在于幾個方面：

1、合作股東原來就是當地有范圍的大型商家，具有客戶資源，其本來就有幾億、10多億的業務范圍。為了充分發揮合作股東原有團隊的優勢，公司沒有選擇吞并收購方式，而是采取合作新設公司的方式，共同設立供應鏈管理公司，進行優勢互補，合作股東將現有業務資源導入新成立的供應鏈管理子公司，公司提供研發設計、采購計劃等增值服務，共同推動業務快速發展；

2、搜于特供應鏈管理業務模式具有顯著優勢，通過集中采購，提供研發設計、采購計劃等增值服務，能夠爭取到上游優惠的采購價格，讓利給下游客戶，能夠為上下游企業提供新產品、新款式，和本錢分析、流行資訊等研發設計核心服務，提升上下游企業產品競爭力，能夠推動客戶向精細化管理轉變，提升經營效益；

3、搜于特具有資金優勢，通過注入資金，有效減緩了資金緊張局面，通過及時付款獲得更加優惠的采購價格，并讓利給下游客戶魅力與吸引力并存，打破了市場原本的平衡，吸引了更多的下游客戶，業務范圍迅速壯大，大幅超過每家供應鏈管理子公司原預計的8⑴2億元年營收。

在孫曌看來，搜于特供應鏈管理業務為企業切實節省了采購本錢，對客戶很有吸引力，隨著公司業務范圍的逐漸增大，公司的影響力將進1步增強，將吸引更多的客戶、供應商、潛伏合作火伴參與其中。

據介紹，受綜合因素的影響，我國紡織服裝行業發展增速放緩，企業面臨許多困難，諸如產能多余，裝備空置率高；產業鏈條長，從棉花、化學纖維等原材料，到紡紗，到織布，到印染、成衣，到品牌銷售，中間環節多，每一個環節都有眾多的批發商、中間商參與，價格層層疊加；中小企業資金緊張，貸款難，融資本錢高等，行業有去中間化的極大需求，在這樣的背景下，搜于特的供應鏈管理業務應運而生。

第1紡織其間也了解到，搜于特的供應鏈管理業務主要經營紗線和布料，未來則會根據實際業務情況，對品類進行擴充，而客戶在通過搜于特的集中采購進程中，按不同產品大概能節儉2%⑹%的采購本錢，同時還優化了采購工作流程，節省人力物力，旨在解決客戶采購進程中的痛點。

財報顯示，在供應鏈業務快速增長的拉動下，2017年上半年，搜于特的營業收入和凈利潤均大幅增長，分別為65.66億元和3.61億元，同比增速分別為186.85%和96.38%，基本每股收益0.12元，分板塊來看，報告期內，搜于特旗下供應鏈管理業務實現營業收入48.22億元，占總營業收入73.44%，貢獻凈利潤2.12億元，占公司凈利潤58.83%，帶動公司事跡快速增長。

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